昨天,新華社報道曝光部分長租新裝修公寓污染超標,甲醛檢測還造假。

報道稱,上海一剛畢業(yè)的大學(xué)生覺得租的房子味道大,要求出租方進行檢測,結(jié)果一個月內(nèi)該房子檢測了三次。第一次嚴重超出國家標準,出租方進行相關(guān)空氣治理后,第二次檢測數(shù)據(jù)顯示達標,但該學(xué)生發(fā)現(xiàn)檢測過程檢測人員操作違規(guī),又要求第三次檢測,結(jié)果依然超標。

生活中,甲醛檢測已不是什么新鮮事,如今搬新家的,不管是租的還是買的,很多人都會找檢測機構(gòu)測甲醛,大家總希望知道甲醛的數(shù)據(jù)是否安全。

但檢測是要花錢的,到底正規(guī)檢測需要多少錢?如果租的房子那這個錢應(yīng)該誰來掏?如今什么樣的機構(gòu)才是專業(yè)的?檢測出來的數(shù)據(jù)如何保證真實?如果超標該怎么辦?這些都是人們關(guān)心的問題。

記者專門采訪了做過檢測的住戶以及檢測機構(gòu)的檢測員,看看甲醛檢測背后的門道。

花兩千元檢測買個心安

一年前,在裝修好房子并已放置通風(fēng)了6個多月后,戴女士覺得應(yīng)該可以搬進新居了。在搬之前,她還是有點不放心,“因為那時我兒子剛出生,雖然裝修和買家具時,很注意材料環(huán)保,但畢竟是新房子,走進去還有點味道,我決定還是測個甲醛。”

戴女士最終選擇了杭州一家業(yè)內(nèi)評價比較好的檢測機構(gòu),訂了2000元的套餐。“記得檢測之前要我做的是,把門窗關(guān)閉12小時,還要設(shè)置空調(diào)溫度,記得大約是20多攝氏度,然后他們專業(yè)人員上門來采集空氣樣本,拿回去分析,大概三天后就出來報告和數(shù)據(jù)了。”

提及報告,戴女士表示,自己不是專業(yè)人士,不懂那些具體數(shù)值,她只對比一點,就想看看自己家的數(shù)據(jù)比0.1高還是低,因為她查過國家標準,每立方米空氣中甲醛的含量應(yīng)不超過0.1毫克。“我家數(shù)據(jù)最高的是小臥室,0.16,其他地方還好,只超出一點點,當(dāng)時檢測機構(gòu)工作人員表示他們有去除甲醛的方法,保證能降到安全數(shù)值,至于收費按面積收,最終我拒絕了。”戴女士笑著說,因為看到數(shù)據(jù)并不嚇人,最終自己還是選擇買了一堆活性炭、綠蘿,外加兩臺空氣凈化器,臥室又空置通風(fēng)了一段時間。

她說,“這甲醛看不見摸不著的,我感覺自己就是花兩千塊檢測費換了個心安,知道了自己家的數(shù)據(jù),心里有個數(shù)。”

確實有人花錢買合格報告

對于檢測機構(gòu)出具給自己的數(shù)據(jù)報告,戴女士認為基本是可信的,“這個數(shù)據(jù)我認為沒必要作假,就是有一點,現(xiàn)在很多甲醛檢測公司也會承擔(dān)甲醛處理的活,我想他們?yōu)榱送扑]后續(xù)的凈化產(chǎn)品,有可能會把數(shù)據(jù)往高了說。”

在錢報記者采訪中,有不少人對甲醛檢測持質(zhì)疑態(tài)度。兒子剛上了一所新建學(xué)校的許女士便是其一,她說,開學(xué)一周,她們家長群中討論最多的就是要不要給孩子宿舍內(nèi)買空氣凈化器,雖然學(xué)校已對家長明確表示,校舍已全部通過了相關(guān)專業(yè)機構(gòu)的檢測,符合標準,但家長就是不放心。“第一周放學(xué)去接兒子,我看有個家長就帶了個簡易的檢測儀,一邊懷疑一邊還自己測,也是矛盾得很。”

“在工作過程中,的確也遇到過想出點錢買個合格報告的客戶,諸如一些小的裝修公司,因為他們的合作方要求裝修方來負責(zé)這個檢測以及成本,他們想降低成本,就來談價格,同時也想在數(shù)據(jù)上做點文章能達標完成自己單子。” 85后小許是一家專業(yè)室內(nèi)空氣檢測及治理公司的一位市場部經(jīng)理,升職之前他就是做檢測員的。“但這種情況還是少的,如果用戶有懷疑,可以看看檢測機構(gòu)的資質(zhì),也可看看參照的是什么標準,用的什么方法檢測。也可看看報告上的公章,譬如加蓋了CMA 標志的檢測報告是具有法律效力的。”

甲醛檢測背后門道很多

小許說,甲醛檢測背后,門道很多。

他說,首先是標準問題。目前,我國有兩個室內(nèi)空氣質(zhì)量評價標準,分別是2001年原建設(shè)部制定的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001,以下簡稱“規(guī)范”)和2002年原環(huán)保總局和原衛(wèi)生部制定的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T18883-2002,以下簡稱“標準”)。同樣都是甲醛含量必須小于0.1毫克每立方米的要求,但前者是強制性的,對檢測前關(guān)閉門窗的時長要求為1小時。后者是推薦性的,要求關(guān)閉門窗的時間為8到12個小時。

簡單來說,就是推薦性的比強制性的嚴,強制性的要求封閉門窗1小時,推薦性的要求關(guān)12個小時,兩個測出來的甲醛含量肯定不一樣。按照強制標準,很容易過,但按照推薦標準,就難說了。

“這一兩年,來咨詢做甲醛檢測以及室內(nèi)空氣處理的個人客戶明顯增多。”小許說,如果檢測出來數(shù)據(jù)很夸張,那還是建議專業(yè)的甲醛處理,畢竟不是幾盆綠蘿能解決的問題。

錢報記者還找到一位已經(jīng)辭職的檢測員小方(化名),他也提到了標準問題。他說,就拿之前阿里員工租房后疑似引發(fā)白血病的事來說,那房子按強制標準可能是合格的,但按推薦標準可能就過不了,但推薦標準沒有法律強制性。顯然,現(xiàn)在的標準,對租客不利。

另外,檢測甲醛的設(shè)備是可以調(diào)節(jié)的,打個比方,就像漁網(wǎng),孔大一點,網(wǎng)到的魚就少,孔小一點,那就一網(wǎng)打盡。檢測設(shè)備上動手腳是很簡單的,就算當(dāng)面作假,客戶一般也不會發(fā)覺。

小方說,即使萬一客戶存疑,也沒關(guān)系,因為現(xiàn)在正規(guī)的甲醛檢測都不會現(xiàn)場讀數(shù),都要取樣回去,每次都是一次性的,不可復(fù)制,有時因為天氣或者各種原因會導(dǎo)致檢測數(shù)值存在偏差。信不過,沒事,大不了再檢測一次,反正一次收一次的錢。

“甲醛檢測收費,大多是按檢測的點來收費,測一個地方就是一個點,每個點收費一兩百。現(xiàn)在市場比較亂,總的檢測費從幾百塊到上萬的都有,各取所需吧。”

租房甲醛超標,法院支持退租

9月10日,“北京海淀法院”微信公眾號發(fā)布了一條消息,標題為《租房遇上甲醛超標,法院支持你退租!》,講的是該法院近日審結(jié)了一起案子:租戶因房屋室內(nèi)甲醛超標起訴中介要求退還房租的房屋租賃合同案,最終法院判決支持租戶的訴訟請求。案子中租戶是委托一個檢測機構(gòu)對室內(nèi)進行了甲醛測試,結(jié)果高于國家標準,因此起訴中介。這算是個好消息,但目前類似的維權(quán),并不容易。

以長租房為例,新華社報道指出,長租公寓的快速成長和行業(yè)整體規(guī)范不完善之間,形成了鮮明的對照。

在裝修污染問題上,目前對于長租公寓應(yīng)該采取怎樣的環(huán)保標準、使用什么樣的家具和裝修材料、裝修后需要空置多久才能出租,行業(yè)內(nèi)并沒有統(tǒng)一的標準。健康受損的租戶難以維權(quán)的現(xiàn)象也普遍存在,一是因為甲醛等污染物對于健康的損傷難以量化,二是對于這些長租公寓企業(yè)究竟該負何責(zé)任也難以厘清。

上海市律師協(xié)會房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會副主任葉正偉指出,由于目前沒有明確的法條規(guī)定,如果沒有在租房合同中明確長租公寓平臺有保障空氣質(zhì)量達標的責(zé)任,租客在法理上就很難有相應(yīng)的賠償標準和依據(jù)。

試著把日子過得簡約點綠色點

甲醛超標,在生活中其實很普遍。

伴隨著普遍的是,關(guān)于甲醛的種種科普知識也很多,它從哪來?又有何危害?又該如何去除?不管能不能量化甲醛等污染物與人體健康損傷之間的關(guān)系,室內(nèi)甲醛,多肯定無益,這是個不爭的事實。

普遍不意味著無法改變,至少可以讓它少一點。都說“無醛不成膠,無苯不成漆”,那么在生活中少點用膠的物品,把日子過得簡約點,諸如能不用的包裝就不用了,你可以打開一個包裝盒看看,里面會有多少地方用到膠水。

倡導(dǎo)綠色生活反對鋪張浪費,我們每個人都應(yīng)該做踐行者、推動者。

(新媒體責(zé)編：wb001)