中國自然資源部15日發(fā)布消息稱，該部門已出臺(tái)新規(guī)，進(jìn)一步規(guī)范儲(chǔ)備土地抵押融資。新規(guī)強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)禁以政府儲(chǔ)備土地違規(guī)融資，嚴(yán)禁將儲(chǔ)備土地作為資產(chǎn)注入國有企業(yè)，確保不形成新的地方隱性債務(wù)。

自然資源部日前印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范儲(chǔ)備土地抵押融資加快批而未供土地處置有關(guān)問題的通知》，重申各地不得再向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)舉借土地儲(chǔ)備貸款，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)不得為任何單位和個(gè)人的債務(wù)以任何方式提供擔(dān)保。同時(shí)要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得為儲(chǔ)備土地辦理抵押登記。

同時(shí)，新規(guī)強(qiáng)調(diào)嚴(yán)禁將儲(chǔ)備土地作為資產(chǎn)注入國有企業(yè)，確保不形成新的地方隱性債務(wù)。新規(guī)明確以下兩種形式的“注資”都不允許：不得將政府收回、收購、征收的土地直接確定給政府平臺(tái)公司或其他企事業(yè)單位;不得將土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)名下的土地直接劃轉(zhuǎn)給政府平臺(tái)公司、國有企業(yè)或其他企事業(yè)單位。與此同時(shí)，還要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理相應(yīng)的首次登記或轉(zhuǎn)移登記。

針對(duì)存量土地儲(chǔ)備貸款，新規(guī)要求妥善處理，促進(jìn)依法解押并合理供應(yīng)。自然資源部在解讀政策時(shí)表示，從全國面上情況看，存量土地儲(chǔ)備貸款涉及的宗地?cái)?shù)量不多、風(fēng)險(xiǎn)可控，但仍需督促地方抓緊處置和消化。這既可以避免儲(chǔ)備土地因抵押而不能供應(yīng)，也是防范化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的必然要求。

對(duì)于出臺(tái)新規(guī)的原因，自然資源部解釋，國家自然資源督察機(jī)構(gòu)2018年度例行督察發(fā)現(xiàn)，少數(shù)地區(qū)仍存在違規(guī)以儲(chǔ)備土地融資問題，違規(guī)融資的主要形式有兩種：一是違規(guī)以儲(chǔ)備土地抵押。包括儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)直接用儲(chǔ)備土地抵押融資，或政府以儲(chǔ)備土地為非儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)(包括各類城投公司、政府融資平臺(tái)等)提供擔(dān)保。二是以儲(chǔ)備土地注資國企后用于抵押融資。

此外，督查發(fā)現(xiàn)，還有一些地方未依法辦理供地手續(xù)，而是以政府會(huì)議紀(jì)要、公函等形式直接將儲(chǔ)備土地劃轉(zhuǎn)并登記到非儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)名下，由非儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)辦理抵押融資。上述行為均需要進(jìn)一步予以規(guī)范。另一方面，對(duì)于存量土地儲(chǔ)備貸款，也需要予以妥善處理，依法解除抵押后合理供應(yīng)。

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