隨著錢大把大把賺入以及對居住品質的要求，“換房”成了很多人消費的C位。雖然一套房動輒就上百萬，但買房在購房者心里卻絲毫不見降檔減速。有錢咱也別盲目，明確置換需求才能更好地把握住。麥田房產告訴你，換房前的這些事情真得知道，別等踩坑再拍大腿。

一、衡量好置換需求的優先級

在買房前衡量好置換需求的優先級，可以幫助你明確換什么樣的房子更適合自己。比如，

①　和女朋友談婚論嫁了，想給她個溫馨舒適的家，購置婚房這事得安排上了;

②　家庭成員發生變化，生兒育女，房子不夠住了，需要更換一套面積更大的房子;

③　收入水平提高，想要改善居住環境，提高居住品質，一套更優質的住宅才符合品味;

④　孩子上學、自己上班，不想浪費很多時間精力在路上，一套地理位置比較方便的房子就顯得尤為重要;

⑤　如果是給老年人換房，養老和生活便捷是首位，遠離鬧市、配套完善的社區會是最佳選擇。

二、換房子要有這4個小心機

①　換房子前一定要先預估下資金、評估下自己的經濟實力，是否能夠負擔得起換房之后的經濟壓力以及自己的資金是否滿足換房的一切條件。

②　看房也要有重點，白天去看光照，晚上看亮燈率和噪音，雨雪天去看是否漏水積水，物業服務如何。

③　做好資金監管和風險管控，留一點尾款給自己留一條退路。

選擇一個靠譜正規的中介機構，無論是賣舊還是買新都能讓你省心不少。

(新媒體責編：zpl05)