​過去20年中國房價的增長讓很多投資者看到了房產市場的規律，投資房產關鍵要看國家和城市的經濟增長趨勢，選擇房產項目更要看它所在的地段。

如今國內房產已經到了頂峰，很多國內投資者將眼光紛紛投向了英國房產;英國脫歐后經濟曾處于低谷，在一系列提振經濟政策推出后，英國新政府給經濟帶來了新動力，畢竟經濟經過低谷后就要迎來長期穩定的增長。英國房價在穩步上漲就是一個表現，其中曼徹斯特房產備受國內投資者的青睞，在去年就已經有很多國內資本開始投資曼城房產，當地房產未來的增值空間很大。

曼徹斯特經濟進入快車道

1、北部振興計劃動力強勁

英國核心城市倫敦發展達到瓶頸，北部振興計劃要打造第二個倫敦，曼徹斯特經濟區成為重點。大量交通運輸、科研、港口等項目會大力促進曼徹斯特經濟發展。

北部振興計劃建設周期長，十多年的時間內需要大量的基礎建設人才還有高端科研人才，這些人才會帶來生產力，同樣也會帶來消費增長，對曼徹斯特整個城市群的經濟有巨大的刺激作用，相關的教育、金融、商業、房產領域都會快速發展，如今當地的房價正在穩定上漲，這就是一個信號。

2、高端人才流入，經濟持續增長

曼徹斯特被稱作教育之城、金融之城、科技之城、媒體之城，多所世界一流名校培養了大量高端人才，而且留學生數量龐大，這些來自世界各地的人才畢業后留在了曼徹斯特，促進了經濟發展。

同時曼徹斯特房價相對倫敦要低很多，這也吸引了倫敦很多高端人才向曼徹斯特流動，雖然現在流動規模不是非常大，但隨著HS2高速鐵路的開通，從倫敦到曼徹斯特只需要1個小時，未來人才的流動會更加明顯，高端人才進入曼徹斯特，就給整個城市群的經濟帶來了持續增長動力。

3、倫敦資本轉移

倫敦是英國的第一大城市，經濟高度發達的同時也讓城市的房價非常高，很多企業開始向第二大核心城市曼徹斯特轉移，這些企業轉移背后是很多工作機會的轉移，好工作自然就會吸引人才，所以未來曼徹斯特的人口必然會不斷增長。這也會帶動曼徹斯特房價不斷上漲。

投資者紛紛入手

1、國際資本已經出手

英國新政府的一系列新政，目的就是吸引世界資本，而且效果也確實非常明顯，之前很多世界資本投資英國的港口、地產、服務業等項目，確實起到了明顯作用。

2、國內投資者開始行動

國內有不少房產投資者非常看好曼徹斯特房產，英國房產的交易規則清晰，而且交易非常自由，對海外投資者非常友好，已經有很多投資者入手，而且現在已經有了不錯收益，這都得益于北部振興計劃和英國新政對經濟的推動。

3、投資要選好項目

投資海外房產選項目十分關鍵，首先要選擇經濟穩定的發達國家，英國作為百年發達國家，經濟基礎實力雄厚，曼徹斯特是第二大城市，就好像中國的上海，房產價格未來必然和倫敦接近，因此有巨大的投資潛力。其次要選好地段，Oxygen馨氧軒位于曼城市中心皮卡迪利大道，黃金地段確保投資穩賺不賠。

Oxygen馨氧軒高端設計定位準

1、高端豪華設計

Oxygen馨氧軒采用五星級高端豪華設計，在推出以后就有很多租客開始預租，說明房產的設計符合用戶需求。項目有專業的物業配套，周圍5分鐘社區圈包含生活所需的一切服務，居住環境高端舒適，讓每一個住戶來到這里就好像回家一樣，高端豪華設計符合現在年輕人的居住需求。

2、高端人才住房需求

如今曼徹斯特有大量留學生，未來還有很多來自倫敦的高端人才，北部振興計劃的技術人才和研究人員，他們也都需要高端住房。Oxygen馨氧軒的設計非常符合這一部分人群的居住需求，這也是它一經推出就備受關注的原因。

3、供需緊缺

英國新房整體建設速度就比較緩慢，如今脫歐失去了一部分歐盟的工人，加上疫情影響，很多建筑工地停工，導致新建房的速度非常緩慢。像Oxygen馨氧軒這樣的高端豪華住宅數量如今非常有限，但是隨著高端人才不斷涌入曼徹斯特，未來這一供需緊張的狀況還會持續很長一段時間。

供需關系決定產品價格，因此未來Oxygen馨氧軒這樣的緊缺房產項目價格一定會不斷上漲，無論是租金還是房價都是如此。在很長一段時間內這一供需短缺都無法解決，所以房價和租金在10年內都會持續上漲。

曼城房價走勢清晰

1、租金、房價已經在上漲

在過去5年曼徹斯特的租金、房價已經在明顯上漲，這也是因為倫敦經濟發展遇到瓶頸，資本和人才開始向北方第二大城市曼徹斯特轉移，租金房價上漲雖然幅度不夠大，但預示著未來將會迎來快速增長期，而北部振興計劃和英國新政會促進這一上漲進程。

2、上漲會持續多年

英國脫歐后少了很多包袱，經濟從低谷開始反彈，英國新政吸引世界資本進入，經濟復蘇上漲會持續多年，加上北部振興計劃重點打造英國第二大核心城市曼徹斯特。多個利好因素對曼徹斯特經濟刺激作用明顯，經濟刺激效果會持續多年，曼徹斯特房價也會持續多年穩定上漲。

3、黃金地段會接近倫敦房價

一個城市經濟快速發展，房價隨之不斷上漲，漲幅最大的是城市的核心地段，Oxygen馨氧軒位于曼徹斯特的黃金地段皮卡迪利大道，有便捷的交通，附近有世界一流大學，這一地段是高端人才的聚集地，未來Oxygen馨氧軒的房價必然會不斷上漲，未來會接近倫敦房價，不少國內投資者看好Oxygen馨氧軒也正是因為這一點。

(新媒體責編：zpl05-02)