問你一個問題：流不進樓市的錢，去了哪里?

不少朋友說，摸不清這一兩年國內(nèi)投資的方向。

確實，跌宕起伏的2021年，買房的人不再瞧不起炒股的人;只懂“吃藥喝酒”的基金經(jīng)理跑不出業(yè)績;那些你不能理解的新概念“元宇宙”“泡泡瑪特”，資本在奮不顧身為之買單......過去的邏輯肯定走不通了，如何看下一個十年?必須有一個新的資產(chǎn)蓄水池，而且是大家都認可的才行。

新的資產(chǎn)蓄水池逐漸顯現(xiàn)

新的資產(chǎn)蓄水池在哪里，答案就在銀保監(jiān)會主席郭樹清的講話里。他表示，我國通過降低存款準備金率，適當增加定向再貸款，推動商業(yè)銀行向?qū)嶓w經(jīng)濟發(fā)放更多貸款，與此同時引導(dǎo)更多社會儲蓄轉(zhuǎn)化為直接投資和證券投資。央行在發(fā)放貸款、貨幣增發(fā)的同時，群眾手里的資金要進入實體、消費和證券領(lǐng)域。貨幣增發(fā)、樓市熄火、實體和股市轉(zhuǎn)牛，這個多年來的“不可能三角”，這次準備通過強制手段來實現(xiàn)。

郭樹清還表示，現(xiàn)階段最突出的一項任務(wù)就是進一步加大直接融資比重，在去年新增社會融資規(guī)模中，債券和股票融資占比已經(jīng)達到37%左右，還可以有更大的發(fā)展空間，特別是債券市場還有很大潛力。由此可見，政府鼓勵居民資金進入股市和債市，尤其是債市，因為購買企業(yè)債券等同于支持實體經(jīng)濟。

樓市“黃金時期”已過，政信金融大門正緩緩打開

任何一個經(jīng)濟體發(fā)展都有特定的階段，房地產(chǎn)市場的黃金發(fā)展時期存在于新興經(jīng)濟體迅速發(fā)展時期，在這個時期內(nèi)，經(jīng)濟處于高速增長時期，市場上各種生產(chǎn)要素的價格也都處于快速增長時期，房地產(chǎn)是屬于這個時代的黃金產(chǎn)物。如果你已經(jīng)在2015年之前買房“上車”，恭喜你趕上了房地產(chǎn)的最后一波紅利，如果你錯過了這波紅利，那么不要錯過接下來這波基建紅利。

中國政信研究院專注于政策研究以及助力企業(yè)實現(xiàn)政信理論和實踐的結(jié)合，致力于為行業(yè)發(fā)展提供智力支持。他們認為政信金融粘合了社會資本與政府，促進發(fā)揮政府在項目建設(shè)與營運過程中的規(guī)劃引導(dǎo)管理監(jiān)督的作用，也可以發(fā)揮民營企業(yè)效率高、成本低和經(jīng)營機制靈活的優(yōu)勢，從而實現(xiàn)公共目標與市場機制的結(jié)合以及社會公眾利益與企業(yè)利益的雙贏。政信金融領(lǐng)域的產(chǎn)品包含國債、地方政府債券、各種形式的地方政信私募債券以及政信資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，其中國債是以國家信用為基礎(chǔ)，中央政府為籌集財政資金向社會發(fā)行的政府債券。地方政府債券則是以地方政府的信用為基礎(chǔ)發(fā)行的區(qū)域性政府債券，其屬性與國債一致。

隨著局勢的不斷變化，全球金融市場幾經(jīng)起伏。美國遏制中國在高科技和高端制造業(yè)中競爭力的意圖明顯，從中長期來看，市場普遍預(yù)測還會再起風(fēng)波。投資脈搏越來越難以把握，如何使財富保值，并獲得穩(wěn)健收益，成為許多投資者需要思考的問題。

近些年，中國內(nèi)需穩(wěn)步增長，中長期抵抗外部風(fēng)險的能力逐步增強，經(jīng)濟重心已轉(zhuǎn)向國內(nèi)市場，并更加注重質(zhì)量提升，此時選擇國內(nèi)優(yōu)質(zhì)政信項目是較為安全的投資方式。

中國政信研究院還指出，政信金融是經(jīng)濟處于高質(zhì)發(fā)展階段的“黃金產(chǎn)品”，能夠讓更多的社會資本直接投資到維持國計民生的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域。疫情之后重構(gòu)經(jīng)濟體系的時候，我們面臨最大的風(fēng)險是通貨膨脹，而基建將成為一個重要的蓄水池。我們希望用這個蓄水池能讓寬松出來的貨幣進入基建投資領(lǐng)域，形成真正有效的新基建資產(chǎn)，比如5G建設(shè)、智能城市......這都是未來很好的選擇。

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