泰禾集團董事長的“2018愿景”成了股價助推器，9個交易日暴漲超八成，其市值增長了170億，被稱作2018年的A股第一熱股。昨天該股早盤繼續漲停，根據有關規定，公司于昨天下午臨時停牌，對股價波動原因進行自查。

市場

9個交易日市值增長170億

泰禾集團股份有限公司股價出現異常波動，公司擬對異常波動原因進行自查。根據《深圳證券交易所股票上市規則》的有關規定，經公司申請，該公司股票2018年1月8日下午開市起停牌，待公司刊登相關公告后復牌。

剔除近一個月上市的次新股，泰禾集團上周累計漲幅38.41%，排名首位。昨天該股開盤即封漲停;尤其是最近三個交易日連續漲停，致使公司股票停牌。

該股股價大幅上揚，與此前董事長的談話不無關系。2017年12月22日，黃其森作為泰禾集團董事長在接受媒體采訪時稱：“2018年，泰禾集團銷售額的目標是再翻一番至2000億元。”之后，該公司股價在12月25日、12月27日連續漲停。如果自黃其森講話之后算起，泰禾集團的股價，在9個交易日，漲幅超過8成，其市值增長了170億，堪稱2018年第一熱股。

甚至連交易所的關注函也沒有影響其漲停步伐。去年12月26日，泰禾集團回復深交所問詢函稱，公司董事長黃其森關于2018年銷售目標2000億元等說法，屬于其個人對公司發展的目標和愿景，不構成本公司的預測和承諾。此外，公司股票將于2017年12月27日上午開市起復牌。泰禾集團還稱，黃其森關于公司的上述愿景能否實現，與宏觀經濟形勢、國家宏觀調控政策、公司2018年上半年土地拓展情況、公司項目建設開發進度、公司的管理能力、銷售能力以及回款進度等密切相關，其實現與否存在重大不確定性。難怪市場調侃，泰禾董事長的訪談價值“百億市值”。

關注

數家機構席位趁機離場

泰禾集團此次股價暴漲，游資功不可沒。從2017年12月25日開始，多個游資席位就頻繁進出泰禾集團的龍虎榜。

最明顯的是1月4日和1月5日兩天，西藏東方財富證券股份有限公司拉薩東環路第二證券營業部在泰禾集團的龍虎榜頻繁進出。1月4日，該營業部買入價值3085萬元的泰禾集團股票，當日累計賣出3214萬元的泰禾集團股票。

在1月2日至1月4日三個交易日內，累計成交最多的席位則是中國中投證券有限責任公司寧波江東北路證券營業部，累計成交1.46億元，買進7300萬元，賣出也在7300萬元左右，短線操作跡象明顯。

游資瘋狂炒作的同時，一些機構席位卻趁機離場。在1月2日至1月4日的龍虎榜上，累計賣出席位中有三個都是機構專用，累計賣出超過5.3億元。

動態

計劃用于還債的26億公募債“中止審核”

北京青年報記者注意到，泰禾集團一直扛著風險“奔跑”。1月5日，據深交所固定收益信息平臺消息，泰禾集團于去年申請發行的26億元小公募債，已于1月2日處在“中止審核”狀態。按照募集說明書，泰禾集團此次發債擬將全部資金用于償還債務，公司向百瑞信托、大連銀行、大業信托、華融國際信托的借款合計29億元，將于今年3月前后到期。此前交易所給出預審核反饋意見，要求泰禾集團結合償債資金來源，說明本次發債的償付壓力。

此前2017年9月6日，泰禾集團發布公告稱，擬公開發行不超過人民幣26億元(含26億元)的公司債券。該債券面值100元，按面值平價發行;期限不超過5年(含5年);可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種;債券票面利率尚未厘定。彼時泰禾集團表示，該債券將面向中國境內公開發行，并計劃申請于深圳證券交易所上市交易。

聚焦

泰禾負債率已超85%

該公司絕大部分股份已被大股東質押。去年12月28日，泰禾集團公告稱，第一大股東泰禾投資質押2280萬股，質押日期為一年，截止日為今年12月26日。泰禾投資持有公司股份6.09億股，占公司總股本的48.97%，截至公告日，泰禾投資累計質押的股份數為5.99億股，占公司總股本的48.11%。

公司負債率一路攀升。泰禾集團從 2015 年末的 677.13億元的負債金額，到2017年三季度末的1569.28億元，不到兩年的時間負債翻了兩倍;2017年三季報顯示，其負債率已經高達85.48%，其有息負債1229.70億元，凈負債率達402.51%。2017年前三季度投資活動產生的現金流出額高達 335 億元，綜合融資成本為7.67%。

根據choice數據統計，A股125家房企，平均資產負債率僅為 64.9%，資產負債率在 80% 以上的房企僅有33家，85%以上的房地產企業僅有17家。

遺憾

員工持股少賺5個億

在這波上升行情中，恐怕最不淡定的要數部分骨干員工了。割肉趕上了，暴漲卻沒趕上。

去年12月初，公司推出了員工持股計劃方案。不過該計劃尚未通過股東大會批準和實施購買;有了股價的暴漲，該計劃能否順利實施增加了不確定性。

據披露，該計劃擬向800名員工籌集3.8億，按照2：1的比例設立優先級和一般級，員工資金認購一般級份額，總規模高達11.4億。市場測算，如果在“董事長談話”事件前完成建倉的話，整體浮盈將超過5億元!

市場還注意到，泰禾集團上一期員工持股計劃剛剛在去年7月份出售完畢，該計劃在2016年1月15日完成購買，累計購買股份占總股本的3.83%。從歷史股價來看，其成本估計在20元以上，此后股價處于長期下跌，僅2016年全年就跌27%，2017年大部分時間也是下跌狀態，7月份股價大概為17元。如此看來，割肉無疑。

(新媒體責編：wb001)